LẬP BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CHO KHU DÂN CƯ, CHUNG CƯ

Công ty môi trường CMS chuyên tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án xây dựng khu dân cư, chung cư chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ Quý khách hàng 24/7. Hãy gọi cho chúng tôi 0906.313.246 để được hỗ trợ tư vấn miễn phí! Hotmail:moitruongcms@gmail.com

Nước ta với số dân trên 90 triệu người như hiện nay thì vấn đề nhà ở là hết sức cấp thiết. Điều đó đã ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu nhà ở trong nhân dân. Nhất là đối với các thành phố lớn ở nước ta, khi hằng năm phải tiếp nhận một lực lượng lớn lao động từ các tỉnh đổ về làm việc và sinh sống. Nhu cầu nhà ở của nhóm này cũng rất lớn. Đó là chưa kể các hộ gia đình bị giải tỏa thuộc các dự án phát triển đô thị cần tái định cư tại những nơi khác. Tình hình đó cho thấy, việc phát triển các dự án xây dựng khu dân cư, chung cư là hết sức cần thiết.
Vậy trước khi đầu tư xây dựng khu dân cư, chung cư chủ đầu tư cần thực hiện các hồ sơ môi trường nào? 
1.    Những hồ sơ môi trường cần thực hiện đối với dự án xây dựng khu dân cư, chung cư:
Căn cứ vào Phụ lục II Nghị định số 18/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định về Quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường. Dự án khu dân cư, chung cư phải lập báo cáo đánh giá tác động môi trường có quy mô như sau:
- Khu dân cư cho 500 người sử dụng hoặc 100 hộ trở lên 
Sau khi  hoàn thành hồ sơ Đánh giá tác động môi trường, Chủ đầu tư cần thực hiện các hồ sơ môi trường sau:
-    Lập sổ chủ nguồn thải
-    Lập báo cáo giám sát môi trường định kỳ
-    Xin giấy phép khai thác nước ngầm ( nếu sử dụng nước giếng khoan)
-    Xin giấy phép xả thải (nếu có xây dựng hệ thống xử lý nước thải)

2.    Quy trình thực hiện đánh giá tác động môi trường:
Bước 1 : Đánh giá hiện trạng môi trường khu vực xung quanh dự án như: khảo sát điều kiện tự địa lý - địa chất – vi khí hậu – thủy văn.
Khảo sát điều kiện môi trường tự nhiên - kinh tế - xã hội liên quan đến dự án, khảo sát phân tích các mẫu không khí - đất – nước sinh thái xung quanh khu vự dự án.
Bước 2 : Xác định các nguồn gây ô nhiễm của dự án như: khí thải, nước thải, chất thải rắn, tiếng ồn; xác định các loại chất thải phát sinh trong các quá trình trước khi xây dựng, đang xây dựng và đi vào  hoạt động của dự án bằng các phương pháp thống kê, phân tích, thu thập,...
Bước 3 : Đánh giá mức độ tác động ảnh hưởng của các nguồn ô nhiễm trên đến các yếu tố tài nguyên, môi trường, xã hội và con người xung quanh khu vực dự án.
Bước 4 : Xây dựng các biện pháp giẻm thiểu ô nhiễm trong giai đoạn xây dựng dự án, các biện pháp quản lý môi trường trong hoạt động và dự phòng sự cố môi trường.
Bước 5: Đề xuất phương án xử lý nước thải, khí thải, phương án thu gom và xử lý chất thải rắn từ hoạt động của dự án. 
Bước 6: Tham vấn ý kiến UBND và UBMTTQ phường nơi thực hiện dự án 
Bước 7: Xây dựng chương trình quản lý và giám sát môi trường.
Bước 8: Trình hội đồng thẩm định và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.
   

 
3.    Giấy tờ cần thiết chủ đầu tư cần chuẩn bị để lập báo cáo đánh giá tác động môi trường:
- Giấy đăng ký kinh doanh/ Giấy phép đầu tư.
- Thỏa thuận địa điểm xây dựng .
- Báo cáo đầu tư/ Giải trình kinh tế kỹ thuật/ Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/ Hợp đồng thuê đất.
- Sơ đồ vị trí dự án
- Bản vẽ Mặt bằng tổng thể, thoát nước mưa, nước thải của dự án
- Bản vẽ các hệ thống xử lý môi trường (nếu có)
Trong một số trường hợp cụ thể, hồ sơ có thể tăng hoặc giảm một số loại.
4.     Cơ quan tiếp nhận, thẩm định đánh giá tác động môi trường:
Tùy theo quy mô và vị trí dự án, cơ quan tiếp nhận, thẩm định là một trong các cơ quan sau:
- Sở Tài nguyên và Môi trường
- Ban quản lý Khu công nghiệp
- Ban quản lý Khu kinh tế.
- Bộ Tài nguyên và Môi trường
- Các bộ khác.
5.    Căn cứ pháp pháp lý:
- Luật bảo vệ môi trường số 55/2014/QH11 ngày 23/06/2014.
- Nghị định số 18/2014/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ quy định về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường (Điều 12 - 19).
- Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT ngày 29/05/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết một số điều của nghị định số 27/2015/NĐ-CP (Điều 6 - 31).
Trong quá trình tư vấn hồ sơ đánh giá tác động môi trường khách hàng của chúng tôi hay thắc mắc những vấn đề:

-    Chi phí lập đánh giá tác động môi trường là bao nhiêu?
-    Căn cứ pháp lý nào để lập hồ sơ đánh giá tác động môi trường?
-    Quy trình lập hồ sơ đánh giá tác động môi trường như thế nào?
-    Thời gian lập báo cáo đánh giá tác động môi trường bao lâu?
-    Cần chuẩn bị những giấy tờ gì khi lập báo cáo đánh giá tác động môi trường?

Hãy liên lạc với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!